1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
徳島県
31.2万円/㎡
前年比+10.5%
徳島市
31.2万円/㎡
前年比+10.5%
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コスモグランディ通町
徳島県徳島市通町二丁目
高徳線 / 徳島駅 徒歩7分
2000年築 / 12階建 / 19戸 / SRC造
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価格偏差値
48.4
フェア
推定相場価格より1.7%割高
相場
1,966万円
23.1万円/㎡
1,330
1,754
2,178
2,602
AI査定結果
推定相場価格
1,966万円
23.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,754万円〜2,178万円
20.7万円/㎡〜25.6万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年11月30日
コスモグランディ通町
2,000万円（23.6万円/㎡）/ 2階 / 84.91㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は27.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | 2,000万円 | 23.6万円 | 2階 | 84.91㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/07/16 | 1,680万円 | 26.2万円 | 3階 | 64.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/02 | 1,780万円 | 27.8万円 | 6階 | 64.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/02 | 1,880万円 | 29.3万円 | 6階 | 64.09㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/02/19 | 1,980万円 | 23.3万円 | 4階 | 84.91㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,200万円 | 27.4万円 | 10階 | 153.26㎡ | 2S | 南 |
| 2023/10/24 | 4,648万円 | 30.3万円 | 10階 | 153.26㎡ | 2S | 南 |
| 2023/06/19 | 2,500万円 | 29.4万円 | 4階 | 84.91㎡ | 3SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は23.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | コスモグランディ通町 徳島市通町二丁目 | 徳島駅7分 | 2,000万円 | 23.6万円 | 84.91㎡ | 3LDK+S | 2階 / 12階建 | 南西 | 2000年 | 19戸 | SRC |
| 2025/01/31 | サントノーレ佐古八番町 徳島市佐古八番町 | 蔵本駅5分 | 2,680万円 | 26.7万円 | 100.25㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 39戸 | SRC |
| 2025/07/14 | サーパス東吉野 徳島市東吉野町一丁目 | 徳島駅27分 | 1,590万円 | 20.9万円 | 76.17㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 63戸 | RC |
| 2025/10/17 | サーパス伊賀町 徳島市伊賀町一丁目 | 徳島駅5分 | 2,680万円 | 28.0万円 | 95.82㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2024/06/21 | 籠屋町アビタシオン 徳島市籠屋町一丁目 | 徳島駅11分 | 1,580万円 | 19.6万円 | 80.69㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 66戸 | SRC |
| 2025/03/02 | アンヴィル東船場 徳島市東船場町二丁目 | 徳島駅10分 | 1,890万円 | 24.5万円 | 77.13㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1999年 | 24戸 | SRC |
| 2025/02/03 | アルファステイツ富田浜 徳島市富田浜一丁目 | 阿波富田駅11分 | 2,200万円 | 29.1万円 | 75.68㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 54戸 | RC |
| 2025/03/02 | 富田橋アビタシオン 徳島市富田橋二丁目 | 阿波富田駅6分 | 1,480万円 | 20.3万円 | 72.98㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 44戸 | SRC |
| 2025/04/11 | アルファステイツ沖浜 徳島市沖浜東三丁目 | 二軒屋駅14分 | 1,848万円 | 25.8万円 | 71.62㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 66戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 城東アビタシオン 徳島市大和町二丁目 | 阿波富田駅27分 | 1,600万円 | 18.0万円 | 89.1㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2003年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/19 | アルファステイツ昭和町 徳島市昭和町六丁目 | 阿波富田駅17分 | 1,980万円 | 21.9万円 | 90.22㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 41戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は徳島県で10.5%上昇、徳島市では10.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.6万円）は徳島市の平均と比較して24.4%割安です。